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                廣東省人民政府首頁  >  要聞動態  >  廣東要聞

                社科院肖立晟:不宜对人民币汇率形势过于乐观

                來源: 南方日報網絡版     時間: 2019-06-13 05:10:12
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中】【原】【地】【產】【發】【布】【的】【另】【一】【組】【數】【據】【還】【表】【明】【:】【在】【上】【海】【、】【深】【圳】【和】【廣】【州】【,】【月】【二】【手】【房】【和】【新】【房】【的】【交】【易】【量】【均】【有】【不】【同】【幅】【度】【上】【漲】【。】【其】【中】【,】【三】【地】【新】【房】【成】【交】【面】【積】【環】【比】【漲】【幅】【均】【超】【過】【%】【,】【同】【比】【也】【有】【接】【近】【%】【的】【漲】【幅】【。】? 在】【二】【線】【城】【市】【方】【面】【,】【中】【原】【地】【產】【統】【計】【的】【二】【線】【代】【表】【城】【市】【的】【新】【房】【成】【交】【量】【平】【均】【環】【比】【上】【漲】【%】【,】【同】【比】【上】【漲】【%】【。】【其】【中】【,】【南】【京】【和】【大】【連】【升】【幅】【較】【大】【,】【分】【別】【達】【%】【和】【%】【;】【溫】【州】【和】【南】【寧】【升】【幅】【較】【小】【,】【甚】【至】【沒】【有】【超】【過】【兩】【成】【。】? 同】【比】【來】【看】【,】【全】【國】【個】【城】【市】【(】【新】【建】【)】【住】【宅】【均】【價】【與】【去】【年】【同】【期】【相】【比】【上】【漲】【.】【%】【,】【漲】【幅】【對】【比】【上】【月】【收】【窄】【.】【個】【百】【分】【點】【。】【另】【外】【,】【北】【京】【、】【上】【海】【等】【十】【大】【城】【市】【(】【新】【建】【)】【住】【宅】【均】【價】【為】【元】【/】【平】【方】【米】【,】【環】【比】【上】【漲】【.】【%】【,】【漲】【幅】【較】【上】【月】【擴】【大】【.】【個】【百】【分】【點】【;】【同】【比】【上】【漲】【.】【%】【,】【漲】【幅】【較】【上】【月】【收】【窄】【.】【個】【百】【分】【點】【。】? 月】【份】【,】【從】【整】【體】【上】【來】【看】【,】【全】【國】【樓】【市】【並】【沒】【有】【出】【現】【太】【大】【的】【幅】【度】【變】【動】【。】【市】【場】【整】【體】【上】【依】【然】【呈】【現】【出】【一】【個】【平】【穩】【的】【趨】【勢】【,】【只】【是】【不】【同】【區】【域】【市】【場】【出】【現】【了】【不】【同】【的】【變】【化】【。】【一】【線】【城】【市】【整】【體】【有】【著】【比】【較】【明】【顯】【的】【變】【化】【,】【二】【線】【代】【表】【城】【市】【也】【有】【著】【較】【大】【的】【提】【升】【,】【而】【三】【線】【城】【市】【的】【平】【均】【數】【據】【看】【,】【同】【比】【下】【調】【了】【%】【,】【可】【見】【三】【線】【城】【市】【的】【樓】【市】【依】【舊】【在】【調】【整】【中】【。】? 從】【諸】【葛】【找】【房】【數】【據】【研】【究】【中】【心】【監】【測】【數】【據】【上】【看】【,】【年】【月】【,】【個】【重】【點】【城】【市】【二】【手】【住】【宅】【掛】【牌】【均】【價】【為】【元】【/】【平】【方】【米】【,】【環】【比】【上】【漲】【.】【%】【,】【在】【經】【歷】【了】【連】【續】【個】【月】【的】【下】【跌】【以】【後】【,】【農】【歷】【年】【後】【的】【市】【場】【逐】【漸】【恢】【復】【,】【部】【分】【城】【市】【需】【求】【釋】【放】【,】【成】【交】【上】【漲】【,】【月】【止】【跌】【回】【升】【,】【市】【場】【也】【有】【了】【明】【顯】【的】【好】【轉】【。】? 從】【漲】【跌】【城】【市】【的】【數】【量】【來】【看】【,】【二】【手】【住】【宅】【掛】【牌】【均】【價】【上】【漲】【城】【市】【有】【個】【,】【比】【上】【月】【增】【多】【個】【,】【平】【均】【漲】【幅】【.】【%】【,】【漲】【幅】【擴】【大】【明】【顯】【;】【下】【跌】【城】【市】【個】【,】【比】【上】【月】【減】【少】【個】【,】【平】【均】【跌】【幅】【縮】【小】【至】【.】【%】【。】【年】【月】【,】【受】【春】【節】【後】【部】【分】【積】【壓】【需】【求】【逐】【步】【釋】【放】【影】【響】【,】【市】【場】【連】【月】【下】【跌】【趨】【勢】【被】【扭】【轉】【,】【環】【比】【上】【漲】【城】【市】【增】【多】【,】【略】【大】【於】【環】【比】【下】【跌】【城】【市】【數】【量】【,】【且】【下】【跌】【城】【市】【平】【均】【跌】【幅】【收】【窄】【,】【市】【場】【向】【好】【。】? 南】【京】【方】【面】【,】【上】【月】【南】【京】【二】【手】【房】【掛】【牌】【價】【元】【/】【平】【方】【米】【,】【環】【比】【下】【降】【.】【%】【,】【在】【全】【國】【排】【名】【第】【位】【。】【從】【去】【年】【月】【起】【,】【南】【京】【房】【價】【已】【經】【連】【續】【個】【月】【環】【比】【下】【降】【,】【但】【與】【去】【年】【月】【相】【比】【,】【掛】【牌】【價】【上】【漲】【.】【%】【。】【不】【過】【,】【從】【整】【體】【趨】【勢】【來】【看】【,】【去】【年】【中】【旬】【開】【始】【,】【南】【京】【房】【價】【上】【漲】【態】【勢】【有】【所】【放】【緩】【,】【整】【體】【趨】【勢】【趨】【向】【平】【穩】【。】? 中】【原】【地】【產】【首】【席】【分】【析】【師】【張】【大】【偉】【認】【為】【,】【此】【輪】【一】【二】【線】【城】【市】【的】【升】【溫】【,】【既】【源】【於】【長】【期】【壓】【抑】【的】【需】【求】【的】【釋】【放】【,】【又】【與】【近】【期】【部】【分】【城】【市】【松】【綁】【戶】【籍】【等】【政】【策】【有】【關】【。】【但】【總】【體】【來】【看】【,】【多】【數】【城】【市】【的】【升】【溫】【幅】【度】【相】【對】【比】【較】【有】【限】【,】【整】【體】【市】【場】【仍】【處】【於】【平】【穩】【運】【行】【的】【區】【間】【內】【。】? 本】【輪】【房】【地】【產】【調】【控】【已】【經】【持】【續】【了】【兩】【年】【多】【,】【政】【策】【累】【加】【效】【果】【明】【顯】【。】【月】【以】【來】【,】【調】【控】【頻】【率】【有】【所】【下】【降】【,】【但】【並】【這】【不】【意】【味】【著】【政】【策】【基】【調】【會】【發】【生】【變】【化】【。】【從】【這】【個】【意】【義】【上】【說】【,】【樓】【市】【大】【幅】【升】【溫】【的】【基】【礎】【並】【不】【存】【在】【。】? /】【-】【-】【>】【日】【前】【,】【中】【國】【指】【數】【研】【究】【院】【發】【布】【月】【份】【百】【城】【住】【宅】【價】【格】【指】【數】【。】【數】【據】【顯】【示】【,】【月】【全】【國】【個】【城】【市】【(】【新】【建】【)】【住】【宅】【平】【均】【價】【格】【為】【元】【/】【平】【方】【米】【,】【環】【比】【上】【漲】【.】【%】【,】【漲】【幅】【較】【月】【擴】【大】【.】【個】【百】【分】【點】【。】? 根】【據】【中】【指】【百】【城】【價】【格】【指】【數】【系】【統】【對】【個】【城】【市】【新】【建】【住】【宅】【的】【全】【樣】【本】【調】【查】【數】【據】【,】【月】【,】【從】【漲】【跌】【城】【市】【個】【數】【看】【,】【個】【城】【市】【環】【比】【上】【漲】【,】【個】【城】【市】【環】【比】【下】【跌】【,】【個】【城】【市】【與】【月】【持】【平】【。】【月】【,】【價】【格】【環】【比】【上】【漲】【的】【城】【市】【數】【量】【增】【加】【個】【,】【其】【中】【漲】【幅】【在】【%】【以】【上】【的】【城】【市】【有】【個】【;】【價】【格】【環】【比】【下】【跌】【的】【城】【市】【數】【量】【減】【少】【個】【,】【其】【中】【跌】【幅】【在】【%】【以】【上】【的】【城】【市】【有】【個】【,】【較】【月】【減】【少】【個】【。】? 同】【比】【來】【看】【,】【月】【全】【國】【百】【城】【住】【宅】【均】【價】【較】【去】【年】【同】【期】【上】【漲】【.】【%】【,】【漲】【幅】【較】【月】【收】【窄】【.】【個】【百】【分】【點】【。】【按】【中】【位】【數】【計】【算】【,】【全】【國】【百】【城】【住】【宅】【價】【格】【中】【位】【數】【為】【元】【/】【平】【方】【米】【,】【環】【比】【上】【漲】【.】【%】【,】【同】【比】【上】【漲】【.】【%】【。】? 此】【外】【,】【北】【京】【、】【上】【海】【等】【十】【大】【城】【市】【新】【建】【住】【宅】【均】【價】【為】【元】【/】【平】【方】【米】【,】【環】【比】【上】【漲】【.】【%】【,】【漲】【幅】【較】【月】【擴】【大】【.】【個】【百】【分】【點】【;】【同】【比】【上】【漲】【.】【%】【,】【漲】【幅】【收】【窄】【.】【個】【百】【分】【點】【。】? 今】【年】【政】【府】【工】【作】【報】【告】【提】【出】【,】【更】【好】【解】【決】【群】【眾】【住】【房】【問】【題】【,】【落】【實】【城】【市】【主】【體】【責】【任】【,】【改】【革】【完】【善】【住】【房】【市】【場】【體】【系】【和】【保】【障】【體】【系】【,】【促】【進】【房】【地】【產】【市】【場】【平】【穩】【健】【康】【發】【展】【。】【隨】【後】【,】【住】【建】【部】【等】【多】【個】【部】【門】【表】【示】【要】【堅】【持】【“】【房】【子】【是】【用】【來】【住】【的】【、】【不】【是】【用】【來】【炒】【的】【”】【定】【位】【。】【地】【方】【層】【面】【,】【各】【地】【繼】【續】【落】【實】【樓】【市】【分】【類】【調】【控】【政】【策】【,】【其】【中】【海】【南】【、】【山】【東】【、】【河】【南】【、】【廣】【西】【等】【地】【表】【示】【要】【繼】【續】【堅】【持】【“】【房】【子】【是】【用】【來】【住】【的】【、】【不】【是】【用】【來】【炒】【的】【”】【定】【位】【,】【落】【實】【城】【市】【主】【體】【責】【任】【。】【北】【京】【、】【長】【沙】【等】【城】【市】【強】【化】【市】【場】【監】【管】【,】【整】【治】【市】【場】【亂】【象】【。】? 中】【指】【院】【相】【關】【負】【責】【人】【分】【析】【表】【示】【,】【從】【市】【場】【表】【現】【來】【看】【,】【月】【開】【發】【企】【業】【推】【盤】【節】【奏】【明】【顯】【加】【快】【,】【重】【點】【城】【市】【供】【給】【量】【有】【所】【回】【升】【。】【需】【求】【方】【面】【,】【市】【場】【整】【體】【去】【化】【效】【果】【較】【好】【,】【重】【點】【城】【市】【整】【體】【成】【交】【量】【有】【所】【回】【升】【。】【價】【格】【方】【面】【,】【百】【城】【住】【宅】【均】【價】【環】【比】【漲】【幅】【小】【幅】【擴】【大】【,】【但】【大】【多】【數】【城】【市】【價】【格】【變】【化】【仍】【在】【%】【以】【內】【。】? 該】【負】【責】【人】【認】【為】【,】【樓】【市】【調】【控】【主】【基】【調】【仍】【保】【持】【穩】【定】【。】【未】【來】【在】【確】【保】【房】【地】【產】【市】【場】【穩】【定】【運】【行】【的】【前】【提】【下】【,】【各】【地】【方】【政】【府】【將】【繼】【續】【堅】【持】【“】【房】【子】【是】【用】【來】【住】【的】【、】【不】【是】【用】【來】【炒】【的】【”】【定】【位】【,】【落】【實】【城】【市】【主】【體】【責】【任】【。】【“】【在】【保】【持】【樓】【市】【調】【控】【政】【策】【的】【連】【續】【性】【和】【穩】【定】【性】【的】【同】【時】【,】【結】【合】【城】【市】【市】【場】【實】【際】【,】【優】【化】【政】【策】【組】【合】【,】【房】【地】【產】【市】【場】【將】【保】【持】【平】【穩】【運】【行】【趨】【勢】【。】【”】【該】【負】【責】【人】【說】【。】? 北】【京】【月】【日】【電】【據】【商】【務】【部】【監】【測】【,】【上】【周】【(】【月】【日】【至】【日】【)】【全】【國】【食】【用】【市】【場】【價】【格】【與】【前】【一】【周】【持】【平】【,】【生】【產】【資】【料】【市】【場】【價】【格】【比】【前】【一】【周】【下】【降】【.】【%】【。】? 食】【用】【農】【產】【品】【市】【場】【,】【肉】【類】【批】【發】【價】【格】【以】【降】【為】【主】【,】【其】【中】【豬】【肉】【價】【格】【為】【每】【公】【斤】【.】【元】【,】【比】【前】【一】【周】【下】【降】【.】【%】【;】【牛】【肉】【價】【格】【為】【每】【公】【斤】【.】【元】【,】【基】【本】【持】【平】【;】【羊】【肉】【價】【格】【為】【每】【公】【斤】【.】【元】【,】【下】【降】【.】【%】【。】【水】【產】【品】【批】【發】【價】【格】【小】【幅】【下】【降】【,】【其】【中】【鯽】【魚】【、】【草】【魚】【和】【鰱】【魚】【等】【淡】【水】【魚】【價】【格】【降】【幅】【居】【前】【,】【比】【前】【一】【周】【分】【別】【下】【降】【.】【%】【、】【.】【%】【和】【.】【%】【。】【種】【蔬】【菜】【平】【均】【批】【發】【價】【格】【為】【每】【公】【斤】【.】【元】【,】【與】【前】【一】【周】【持】【平】【,】【其】【中】【苦】【瓜】【、】【黃】【瓜】【和】【豆】【角】【價】【格】【降】【幅】【居】【前】【,】【分】【別】【下】【降】【.】【%】【、】【.】【%】【和】【.】【%】【;】【西】【蘭】【花】【、】【圓】【白】【菜】【和】【大】【白】【菜】【價】【格】【漲】【幅】【居】【前】【,】【分】【別】【上】【漲】【.】【%】【、】【.】【%】【和】【.】【%】【。】【食】【用】【油】【批】【發】【價】【格】【略】【有】【波】【動】【,】【其】【中】【豆】【油】【價】【格】【比】【前】【一】【周】【下】【降】【.】【%】【,】【菜】【籽】【油】【價】【格】【上】【漲】【.】【%】【,】【花】【生】【油】【價】【格】【與】【前】【一】【周】【持】【平】【。】【禽】【產】【品】【批】【發】【價】【格】【小】【幅】【波】【動】【,】【其】【中】【白】【條】【雞】【價】【格】【為】【每】【公】【斤】【.】【元】【,】【比】【前】【一】【周】【下】【降】【.】【%】【;】【雞】【蛋】【價】【格】【為】【每】【公】【斤】【.】【元】【,】【上】【漲】【.】【%】【。】【糧】【食】【批】【發】【價】【格】【小】【幅】【上】【漲】【,】【其】【中】【大】【米】【、】【面】【粉】【價】【格】【比】【前】【一】【周】【分】【別】【上】【漲】【.】【%】【和】【.】【%】【。】?


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